1973〜1983年築, 専有面積12.60㎡〜32.60㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+11.8%
豊島区
83.4万円/㎡
前年比+13.2%
巣鴨ハイツ
東京都豊島区巣鴨四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩7分
1978年築 / 5階建 / 8戸 / 鉄骨造造
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1階 / 22.6㎡の場合
相場
1,909万円
84.5万円/㎡
1,210
1,676
2,142
2,609
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜2,142万円
74.2万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
巣鴨ハイツ
2,000万円（88.5万円/㎡）/ 1階 / 22.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 2,000万円 | 88.5万円 | 1階 | 22.6㎡ | 1R | - |
| 2022/07/25 | 900万円 | 39.5万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/06/07 | 1,000万円 | 43.9万円 | 4階 | 22.8㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 巣鴨ハイツ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 2,000万円 | 88.5万円 | 22.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | 巣鴨センチュリー21 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 1,830万円 | 91.3万円 | 20.04㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/13 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 1,599万円 | 84.2万円 | 18.99㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,510万円 | 76.4万円 | 19.77㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/22 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,630万円 | 75.4万円 | 21.61㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 1,730万円 | 82.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/30 | 巣鴨コーポラス 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,680万円 | 69.5万円 | 24.18㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/21 | 巣鴨サマリヤマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,950万円 | 74.1万円 | 26.33㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 2,700万円 | 99.0万円 | 27.26㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/19 | シティハウス駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,680万円 | 70.4万円 | 23.87㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,850万円 | 80.6万円 | 22.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.36㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/11 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 1,780万円 | 67.3万円 | 26.46㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2021/08/10 | 大塚台センチュリー21 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 1,499万円 | 67.0万円 | 22.37㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、豊島区では13.2%上昇しています。
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